雷鼎鸣:土地产权不清是城市化的障碍

2009-05-24

雷鼎鸣:土地产权不清是城市化的障碍

时间:2009-05-24

土地产权不清是城市化的障碍

  

雷鼎鸣  香港科技大学经济及发展研究中心主任

  

现在农民拥有土地使用权,但是转让权有问题,跟城市不太一样。假如农村土地能够转让,土地价值就可以大幅度增加,而且有利于农村卖掉土地,跑到城市里边,把城市化障碍去掉。

全国农地经过改革以后,起码可以盘活十多万亿人民币。我们对消费的影响,永久模型来看大概5%的增长,大概每年七八千亿人民币,它的效果比现在四万亿多,而且是永久性的。

尽快推动土地产权改革,我觉得能把中国很多内需问题解决掉,但是这个过程有很大困难。困难是什么?产权不清。我有一个朋友是北京大地主,他告诉我很多地方干部预计将来土地价值会增加,快点圈地,把农民手上土地抢回来。方法很多很多,比如增加你的土地费用,逼着你快点把土地退出去。