易宪容:09年经济的问题仍是房地产的问题

易宪容:09年经济的问题仍是房地产的问题

时间：2009-01-17

09年经济的问题仍是房地产的问题

易宪容  社科院金融研究所研究员

09年面临最大的问题仍是房地产的问题。大家可以看到一个很重要的事，世界所有价格快速下跌，股市、大众商品价格都在快速下跌，就是中国房地产市场不下跌。我们全世界资产缩水，国内股市下跌60%多，房价仍然是11%的增速，我们有大量空房量，但是房价不下跌。

你不把这个缺口、这个点调整过来，让房价迅速下降，把整个居民住房消费调动起来，可能扩大内需就比较困难。中央政府很明确，房地产不能是投资市场，只能是消费市场。我们住房需求很大，关键是民众没有能力购买。房价调整可能是09年比较大的问题，房价调整幅度和深度是决定我们经济增长重要因素。

2008年由于股市快速缩水，把中国刚刚兴起中产阶级消灭掉了。扩大内需，你的对象在哪里？我认为只要让房价全面下跌、股市调整，中国GDP就没有问题。

所以，中国09年问题，一定进行房价调整，房价价格调整幅度和深度，决定我们居民住房投资程度。