袁钢明：新一轮增长源于房地产价格

绝大部分回升不是靠投资

经济从去年开始走稳回升，第一季度还在回升。怎么回升起来的？有关部门认为新兴产业的增长，或者新兴的服务业增长带来的，我说不是。我认为绝大部分都是靠房地产带来的，而且这个房地产不是房地产投资，是房地产价格，去年一段时间，房价大幅度的上涨，从前一年330新政出台了刺激房地产价格上涨的措施，一直到去年的930，一直是暴涨。我的亲戚在北京顺义县，两个季度房价涨了一倍，400万一套的房子，到了两个季度以后变成了一千万，这是眼见的事情

房地产增长推动生产资料价格和利润上涨

看统计数据，一线城市大概在7月份是上涨31%，如果按照31%上涨，两年翻一番，所以说这个房价暴涨是历史上绝无仅有的，那么带来了跟房地产有关产业的价格暴涨。比如说煤炭、铁矿石、钢铁、有色金属、化工原料，这些价格上涨了，在房地产暴涨期间上涨了20-40%，小数点后面的数字都有，不是一个大概的数字。这种20-40%大幅度的增长，房地产相关产业大幅度的增长，是推动整个生产资料价格上涨的决定性的因素。由于这些房地产相关产业价格的上涨，推动了PPI的上涨，带来了整个价格的上涨和效益的回升。由于PPI价格的上涨，所以造成了整个工业企业的利润，从去年第四季度到今年第一季度上涨达到了30%，李克强总理非常高兴，两会期间说我们的利润从2015年负增长，居然上升到去年的10%，现在已经上升到了30%。我心里说你别太高兴，肯定往下跌，他是3月份说的，3月份的利润就下降了，转折性的下降，直线转折，而且每个月都在下降，利润从30%下降到20%多，然后下降到10%，越来越低，这个越来越低是我能够预测到的，因为你利润的上涨是靠房价暴涨带动的房地产相关的钢铁、煤炭价格的上涨带来的。房地产价格上涨不上去的时候，国家害怕它产生风险，又调控了，否则必然带来利润的下降。