易宪容：中国经济房地产化加速贫富分化

原中国社科院金融研究所宏观室主任 易宪容

我在广东上课的时候，有亲身的体会。很多企业家告诉我，易老师我现在宁可炒一套房子，现在房价是上涨的，别看首付的比例提高，别看有一些限购政策。中国最核心的问题，如果房地产不进行调整，民营企业就没有信心

　　房地产价格很高，严重影响了消费指数，如果在北京工作，你们家是县城里面，如果买一套房子，把你爸爸妈妈，或者媳妇爸爸妈妈那点钱都要给你做首付，你的消费基本上是没有的，把爸爸妈妈的钱拿过来炒北京的房子，基本上没有什么消费

　　第一，房地产搞了几十年，习近平主席最近讲了一句话，住房是住的，不是投机的。房地产如果价格不调整，价格不回归，怎么会回归到居住呢？

　　第二，住房销售量可以迅速下跌，跌90%，但是房价不跌，还可以涨。这样一个市场到底是一个什么市场？这个市场到底是我们习近平主席要的市场，还是一个投机炒作的市场？你把这个东西想清楚了就明白了

　　第三，中国房地产市场发展了十多年，房子也多了，但是社会财富是上升还是下跌了？绝大部分的人全都下跌的，只有对少数人有利

　　第四，所有的企业、所有的人都去炒房了，实体经济能发展吗？为什么中国经济现在问题这么大，核心就在这里。只要房地产回到居住的功能，才可以让我们整个社会，每个人分享社会的成果，分享经济的成果，如果不是这样，财富永远流向少数人。以上这几个房地产的问题，导致整个经济到了比较麻烦的地步