陈云峰：房地产再出问题中国就真完了

中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长 陈云峰

16年房地产确实是跌宕起伏，它的涨幅超过了历史上最好的07年。16年光北京就成交了14万套，一个月1.2万套，这是一手房，二手房是将近28万。北京房地产的交易量非常活跃，16年房地产的销售量同比增长了40%。再就是北京的房价上涨了40%，这个幅度确实都是非常大的，北京五环内基本上都没有房，有房都是在15万左右

　　17年，一线城市的房价还会增长，因为老百姓没有别的理财方式，现在中国已经被房地产绑架了，台上的台下的，你算算家里面所有的财产，房产绝对超过95%，衣服和汽车全都不值钱。中国就剩下房地产还有一点希望，如果这个房子再出问题，真的就完了。所以“稳中求进”，得先要稳房地产，房子现在千万不能出问题。确实房地产对于我们国家来说，是一剂鸦片。中央两位领导也不想吸这一口鸦片，上台之后撑了三年多，发现没有办法，还是在16年来了两口。但是这两口实际上对整个经济还是有一个强心剂的作用，因为房地产行业确实能消化大量的资金，资金没有形成巨量的通货膨胀，是房地产吸纳了大量M2资金。第二，房地产拉动了所有的行业，只要房地产一打喷嚏和感冒，其他的行业确实会发烧。实体经济没有人赚过钱

　　所以17年的预言，像北上深这样的房价还会有15%的价格增幅，北上广深加上东莞和厦门，这些城市都是人口在涌入的，房价还有稳定的上涨，上涨肯定高于GDP。16年的明星城市合肥、南京，还有天津、珠海、南京、武汉、佛山、南昌，这九个城市人口有是在涌入，其他的城市都不行了，包括省会城市都会有问题。地级市和县城一片哀鸿，我没有这么高的判断力，都是通过卖房子，大家不要买老家的房子，在地级市的房子，特别是包括村里的房子，没有人住，我们村里的孩子有点出息都出来了。17年的走势，中国还是城市分层特别厉害。 我说的城市，楼盘上涨的时候涨得快，当遇到金融问题的时候，贬值的速度也会特别低。地级市和县城的房子，如果金融出了问题，根本扛不住的