贾康：房地产税应在热点城市加速推进

华夏新供给经济学研究院院长、财政部财经科学研究所原所长　贾康

　　房地产市场明显分化，冰火两重天，火的这一边明显的供不应求，冰的这边是供过于求。中国前面十几年，平均15个月转换一次，限购限贷，一下子打到一边，取消限购限贷，甚至有的城市给补贴买房子，再过一轮就是限购限贷。最新一论就是930新政，二十多个城市严格限购限购。根本应该是标本兼治。取消限购限贷，是不是应该有土地制度、住房制度、投融资制度的配套，一个最大公约数的可行配套方案，这个就难了。市场发挥资源配置的决定作用，制度供给和优化结构供给是要抓的，政策供给是龙头

　　房地产税，中央说的是加快立法，很遗憾这么几年没加快。今年年初的时候，所有部门的改革方案不提这个房地产税改革了，当时底下嘀咕什么呢？意识到前面说的要去库存，首先是房地产市场去库存。把房地产市场看成一个板块，实际上是分化的，那一边去库存，这边火的一边迅速扩大，一线城市扩大到二线，合肥、厦门统统跟进，这个情况下告诉我们长点记性。加快房地产税立法，进一步明朗化，要加快。完全可以区分不同的区域，热的地方先行，凉的地方先不动。冰火两重天区别对待，这个东西是正道，把制度框架建立起来